■本报记者 孙蔚

  又是一年毕业季来临，毕业生们想租什么样的房子？理想的月租金是多少？近日，58同城、安居客发布了《2023年毕业生租住报告》，调查显示，安全、便利成为毕业生们租房时关注的重点，已支付/计划支付的月租金主要集中在801—3500元之间，其中1501—2500元月租金比例最高，达29.0%。

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  合同要正规房屋要安全

  对于刚步入社会的毕业生来说，因为缺乏租房经历，很难识别一些“套路”，因此“安全性”成为他们关注重点。《2023年毕业生租住报告》显示，毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性，占比分别为53.1%与51.4%。

  调查显示，受访的毕业生中有33.3%正准备租房，19.6%的人已经租房，其租房的主要途径是网站平台和中介门店，占比分别为54.2%与38.9%。

  租房时，通勤是否方便也是毕业生非常关注的因素，靠近公司、地铁站/车站成为他们在房源位置选择时的重点考虑因素。

  经济型长租公寓受欢迎

  58安居客研究院研究总监陆骑麟对记者表示，近年来，长租公寓因精装修设计，租客拎包即可入住，还配有专属管家提供租后服务，受到了众多毕业生的欢迎。作为毕业生，薪资刚开始起跑，因此他们主要考虑租住的长租公寓类型是经济型公寓，其次是舒适性公寓。

  调查显示，倾向于选择长租公寓的毕业生占比为22.2%，长租公寓自营官网或APP以及长租公寓线下门店成为主要途径。

  从全国不同城市受访者来看，考虑租住长租公寓的比例中，重庆占比最高，为32.5%；其次是苏州和深圳，占比分别为31.6%与31.1%。

  作为年轻人的标签，享受生活、注重品质在毕业生租房选择上可见一斑。调研发现，选择租住长租公寓的主要因素是拎包入住，占比为61.7%；其次是受到房屋配套设施的吸引，占比为35.1%。

  当然，毕业生在租住长租公寓过程中也会遇到的一些困难和阻力，首要的是理想房源不足，占比64.6%；其次是中介服务不到位，占比为42.0%。

  看重性价比合租受青睐

  陆骑麟对记者表示，通过调查发现，00后毕业生对租住房屋的品质有着较高诉求。“性价比”是毕业生们租房时优先考虑的问题。

  报告显示，更多毕业生选择的租住方式是合租（与人合租一套房），占比为54.7%。在装修方面，毕业生租房倾向选择的装修方式是简装修（家具家电齐全），占比为60.6%。

  对于正在走向社会的毕业生，由于收入有限，租金押一付三无疑是重要的负担之一。调查显示，42.7%毕业生的租金来源是父母支持；其次是个人工资，占比为39.3%。已租房或计划租房的受访者已支付/计划支付的租金主要集中在801—3500元之间，其中1501—2500元租金比例最高，达29.0%。

  一般情况下，一个人租房的开销占收入比例过大，生活的幸福感会降低，因此房租收入比很大程度上关乎毕业生初入社会时的幸福指数。报告显示，10%—20%是更多人选择的理想租金工资比，有40.8%的受访者选择了这一区间，36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资比重的20%—30%。